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土地家屋調査士のお仕事とは？

• 土地家屋調査士とは

  • 一言で言えば「土地・建物の専門家」です。法律によって、私たちの身の回りにある不動産（土地・建物）は、それに関する権利や取引の保護のために、その大きさや用途などを正確に登記することが定められています。土地家屋調査士は依頼主に代わって、それらの不動産登記に関する、土地または建物の調査・測量・申請手続きを行うことができます。

• 土地家屋調査士の法定業務

  • ・土地・建物の調査・測量

    その不動産についての正確な情報（面積・境界など）を調べます。

    ・嘱託・申請手続

    法務局への申請手続きの代理、その際の添付書類の作成を行います。

    ・審査請求手続

    不動産登記（表示登記）における行政処分に対して不服があるときに、依頼者に代わって審査請求手続きをし、その際の書類を作成します。

• こんな時に土地家屋調査士が必要

  • 「自分の土地を正確に測りたい。」
    自分の土地がどこからどこまでかを正確に測ることで、その土地に関する自分の権利を正当に主張することができます。例えば、隣人との境界トラブルが起きた際に、きちんとお互いの境界を測ることで、その土地に関するお互いの権利を確認し、隣人との境界トラブルを解決することができます。

  • 「土地を分割したい。」
    土地家屋調査士は、その土地を正確に分割し、分割した土地それぞれを新たに登記することができます。例えば、土地を分割して相続したい、あるいは土地の一部を売却したいときなどに必要になる作業です。これにより土地に関するトラブルを減らし、取引をスムーズに行なうことができます。

  • ※その他で土地家屋調査士の出番があるケースは・・・
    「建物を新築した。」
    「建物を取り壊した。」
    「駐車場を作りたい（例：畑を駐車場にしたい）。」